Paulownia Fortunei Marcellus Dragon ®

L'Âge de la Forêt Accélérée

L'ère de l'investissement forestier à long terme, mesuré en générations, est révolue. Dans un marché mondial en quête urgente de bois léger, résistant et durable, l'attente de 50 ans pour un rendement n'est plus une option viable pour l'investisseur moderne.

Ce que le monde attend, c'est une solution qui réconcilie écologie et économie, rapidité et durabilité.

Paulownia Fortunei MARCELLUS DRAGON®est le clone forestier qui redéfinit l'équation de la rentabilité.

Il ne s'agit pas d'une simple variété de Paulownia, mais le fruit d'une longue sélection conçue exclusivement pour la performance commerciale et la fiabilité agronomique.

MARCELLUS DRAGON® offre non seulement une croissance fulgurante (une maturité commerciale possible et prouvée à 7 ans) mais aussi la possibilité de plusieurs repousses sur la même souche.

C'est un actif capable de convertir rapidement votre terre en un patrimoine durable et liquide.

L'objectif de cette présentation est de montrer un cycle de richesse qui commence aujourd'hui. Préparez-vous à récolter l'avenir que vous avez planté.

L'Avantage Technologique MARCELLUS DRAGON®

Le succès de l'investissement forestier repose sur la fiabilité de la matière première.

MARCELLUS DRAGON® est le, fruit d'une sél ection rigoureuse, offrant des performances génétiques non reproductibles par les semences classiques.

1. Cycle de Rendement Ultra-Accéléré

Contrairement aux arbres traditionnels qui exigent des décennies, le clone MARCELLUS DRAGON® offre la coupe commerciale la plus rapide du marché pour une qualité déterminée de bois, optimisant ainsi le retour sur investissement (ROI).

• Maturité Commerciale : Dès 7 ans (selon le climat et la gestion).

• Vitesse de Croissance : Jusqu'à 4 mètres la première année dans des conditions optimales.

• Volume Garanti : Rendement cubique supérieur par hectare grâce à une meilleure uniformité du tronc et une élagage naturel.

2. Le Miracle de la Multi-Récolte

L'un des plus grands avantages financiers de notre clone est sa capacité à se régénérer après la coupe.

• Régénération Assurée : La souche produit de nouvelles pousses pour au plusieurs cycles de récolte successifs.

• Économies Drastiques : Élimination des coûts de replantation et de préparation du sol pendant plusieurs décennies.

• Accélération Post-Coupe : Le système racinaire mature permet aux repousses de croître encore plus rapidement que le cycle initial.

3. Résilience et Qualité Supérieure

MARCELLUS DRAGON® est adapté pour minimiser les risques agronomiques et maximiser la valeur du bois sur les marchés exigeants.

• Résistance aux Extrêmes : Tolérance prouvée à la sécheresse une fois établi et excellente résistance au gel hivernal.

• Morphologie et Productivité : Canopée étroite optimisant la productivité sur un schéma de plantation de 6×6m, et réduisant la prise au vent pour minimiser les risques de casse et les pertes.

• Uniformité du Bois : Densité homogène et grain droit, réduisant le gauchissement et les défauts après séchage.

• Propriétés du Bois : Léger, stable, avec une faible absorption d'humidité, idéal pour la fabrication de meuble, l'aéronautique, l'industrie nautique et le mobilier de luxe entre autres applications.

Le Résultat : Un actif forestier prédictible qui se comporte moins comme un arbre et plus comme un investissement industriel planifié.

Modélisation de la Richesse : Le ROI de MARCELLUS DRAGON®

L'investissement est conçu pour offrir un cycle de liquidité court et un effet multiplicateur financier grâce à sa capacité unique de régénération. C'est un modèle d'investissement forestier où le temps travaille pour vous, et non contre vous.

1. Le Cycle Court : Liquidité possible dès 7 Ans

Le principal attrait financier réside dans la rapidité à atteindre une taille de coupe commerciale.

• Coupe Commerciale (C1) : Dès la à la 7eˋme année. Cette première récolte permet de couvrir le capital initial et de réaliser les premiers bénéfices.

• Évaluation du Bois : Le bois est évalué selon le volume cubique et la qualité (classe A, B, C). Avec un itinéraire technique adapté (voir protocole),la densité et l'uniformité du bois MARCELLUS DRAGON® garantissent un prix premium.

• Hypothèse de Rendement : Une parcelle de 1 hectare plantée à 6×6m (280 arbres) peut générer un volume de bois par arbre qui, selon les prix actuels du marché pour le bois de Paulownia premium, positionne le ROI initial de manière extrêmement favorable comparé à la foresterie classique.

2. Le Multiplicateur Financier

La possibilité de réaliser plusieurs coupes successives sans replantation est l'effet de levier économique de la variété MARCELLUS DRAGON®.

Cycle de Récolte	Coûts de Replantation	Potentiel de Rendement	Description
C1 année 7	100%	Base de calcul	Le cycle pour amortir l'investissement initial.
C2 à CX	0%	Multiplié par X-1	Chaque nouveau cycle est presque sans frais d'intrant pour les plants, maximisant la marge nette.

Implication Clé : Après la première coupe, chaque cycle de récolte suivant devient une source de revenus quasi-nets sur le même terrain, transformant l'investissement initial en une rente foncière pluridécennale.

3. Modélisation du Risque et de la Sécurité

L'architecture de la canopée étroite et la robustesse génétique confèrent une sécurité supplémentaire au plan financier.

• Réduction des Pertes dues au Vent : La morphologie spécifique minimise les risques de casse, protégeant ainsi le volume marchand.

• Diversification des Revenus : Au-delà du bois, les fleurs du clone très grandes et hâtives dans le genre paulownia, peuvent générer du miel (haut de gamme) et les résidus peuvent être valorisés en biomasse , offrant des revenus complémentaires à la coupe finale.

Conclusion : MARCELLUS DRAGON® est une stratégie d'atténuation du risque et d'accélération de la richesse, conçue pour un rendement maximal et une gestion simplifiée.

Performance Agréée : Accroissement Annuel du MARCELLUS DRAGON®

Ce tableau illustre la progression exceptionnelle de notre clone MARCELLUS DRAGON®, démontrant pourquoi il est l'investissement le plus rapide dans la foresterie de bois d'œuvre, avec des données ajustées pour une croissance réaliste.

Année	Hauteur Totale Estimée (m)	Diamètre à 1.3m (DHP, cm)	Volume de Bois Commercial (Bille de pied, m3 par arbre)
1	3.0	6.0	0.003
2	6.0	11.0	0.020
3	8.5	16.0	0.070
4	11	22.0	0.170
5	13.5	28.0	0.320
6	16.0	34.0	0.500
7 (Coupe C1)	18.5	40.0	0.700

Note Importante pour l'Investisseur

Les chiffres ci-dessus sont basés sur des conditions agronomiques optimales (sol fertile, gestion d'irrigation et de fertilisation adéquate). L'atteinte d'un DHP de 40 cm en 7 ans et un volume commercial exploitable de 0.700 m3 par arbre positionne le clone MARCELLUS DRAGON® comme une référence mondiale pour la rentabilité et la rapidité de l'investissement forestier.

Impact et Valorisation Environnementale

À l'ère de la responsabilité sociale des entreprises (RSE) et des marchés carbone, l'investissement dans n'est pas seulement un choix financier, mais un engagement environnemental quantifiable.

1. La Centrale d'Absorption de CO2​

Le Paulownia est reconnu comme l'une des espèces végétales à la croissance la plus rapide et donc la plus efficace pour la séquestration de carbone atmosphérique. Pour le clone non invasif MARCELLUS DRAGON ®:

• Vitesse d'Absorption Record : Grâce à son taux de croissance génétiquement optimisé (validé par notre tableau d'accroissement), MARCELLUS DRAGON ® , absorbe une quantité significativement plus élevée de CO2​ par hectare et par an par rapport aux forêts de feuillus tempérées classiques.

• Production d'Oxygène : L'activité photosynthétique intense de ses larges feuilles génère également un dégagement d'oxygène exceptionnel.

  
  

2. Restauration des Sols et Biodiversité

Au-delà du carbone, le système racinaire profond et étendu apporte des bénéfices directs à l'écosystème du sol.

• Dépollution et Stabilisation : Le système racinaire contribue à la phytoremédiation, aidant à dépolluer les sols contaminés et à stabiliser les terrains contre l'érosion.

• Amélioration de la Fertilité : Les grandes feuilles caduques sont riches en azote. Leur décomposition rapide enrichit l'humus du sol, réduisant le besoin en engrais chimiques au fil des cycles de culture.

Expertise et Support Technique : Le Succès Garanti

L'investissement dans PAULOWNIA MARCELLUS DRAGON® est soutenu non seulement par la génétique d'élite du clone, mais par une expertise agronomique de plus de 20 ans en plantation et gestion et de 8 ans en commercialisation du bois de Paulownia en France.

Le Pilier de l'Expérience Fondatrice

Le créateur de la variété MARCELLUS DRAGON® a consacré plus de deux décennies à l'étude, la culture et l'amélioration de différents clones de Paulownia. Cette expérience approfondie garantit que :

• MARCELLUS DRAGON® n'est pas seulement un arbre; c'est la prochaine génération de la foresterie d'investissement. — de la morphologie de canopée étroite à la résistance — est le fruit d'une sélection rigoureuse basée sur des résultats de terrain concrets.

• Maîtrise des Risques : L'expérience permet d'anticiper et de gérer les défis spécifiques liés à la culture du Paulownia dans diverses zones climatiques.

• Rendement Maximisé : Les protocoles de culture sont conçus pour exploiter au maximum le potentiel de croissance du clone, assurant l'atteinte des objectifs ambitieux et de volume commercial.

Débouchés Commerciaux et Valorisation du Bois

Le Paulownia MARCELLUS DRAGON® ne dépend pas d'un marché unique ; sa polyvalence garantit de multiples sources de revenus et sécurise l'investissement contre les fluctuations du marché.

1. Le Bois d'Œuvre Premium (Source de Revenu Principal)

Grâce à sa croissance rapide et aux protocoles deformation et itinéraires tevhniques (visant la Classe A sans nœuds), le bois de MARCELLUS DRAGON® est recherché pour ses qualités uniques :

• Légèreté et Résistance : Idéal pour l'aéronautique, le nautisme (planches de surf, coques), les roulottes et le camping-car, les cerceuils, le meuble, les ruches, les caisses vin, les portes, où le rapport poids/résistance est critique.

• Isolation et Stabilité : Parfait pour la menuiserie haut de gamme, le mobilier d'intérieur et d'extérieur, et les éléments architecturaux nécessitant une grande stabilité dimensionnelle.

• Qualités Techniques : Un bois qui sèche rapidement, ne se déforme pas et résiste naturellement à l'humidité et aux parasites.

2. Positionnement Stratégique : Rareté vs. Volume de Masse

MARCELLUS DRAGON® est positionné sur le segment du bois d'œuvre de haute qualité, et non sur le marché volatile du bois extrêmement léger :

• Qualité contre Quantité : Alors que d'autres clones sont plantés massivement pour la biomasse et les applications à faible valeur ajoutée, risquant de saturer le marché et de faire chuter les prix, notre protocole et notre gestion rigoureuse visent la production d'une bille de pied de classe A.

• Un Marché de Niche Rémunérateur : Le bois de cette qualité est rare et peu abondant. Il est donc très bien payé par des industries spécialisées qui ont besoin de la densité et de la perfection structurelle que MARCELLUS DRAGON ®peut offrir.

• Sécurité du Prix : Nous protégeons l'investissement en ciblant des débouchés où les marges sont maximales et la demande stable, loin de la pression des prix du bois léger destiné à des applications limitées.

  
  

Comparaison Stratégique : Pourquoi Choisir MARCELLUS DRAGON®?

MARCELLUS DRAGON ®n'est pas un Paulownia de plus sur le marché ; c'est un clone conçu pour le bois d'œuvre de Classe A. Contrairement aux variétés de production de masse , notre modèle est conçu pour la valeur maximale par arbre, et non pour un volume total de plantation souvent sous calibre commercia.

1. Objectif de Culture : Qualité vs. Quantité

Caractéristique	PAULOWNIA MARCELLUS DRAGON™	Autres clones
Objectif Final	Bois d'œuvre de Classe A (sans nœuds), destiné aux marchés premium.	Bois de volume, souvent biomasse ou bois léger pour applications limitées.
Risque de Marché	Faible. Le marché de la qualité est de niche et moins sensible aux fluctuations de volume.	Élevé. La plantation massive fait pression sur les prix du bois de faible qualité.
Rentabilité (Prix/m³)	Maximale. Le prix payé pour la qualité est significativement plus élevé.	Moyenne à Faible. Le prix chute si l'offre de biomasse augmente.

2. Performance Agronomique et Logistique

D'autres variétés testées au fil du temps, bien que rapides en hauteur, présentent souvent des défauts qui compromettent la qualité du bois commercial.

Paramètre de Performance	MARCELLUS DRAGON™ (Protocole 6x6m)	Autres variétés testées
DHP Cible en 7 ans	40 cm. Atteint grâce à l'espacement large et une génétique robuste.	Atteint rarement dans les plantations denses visant le volume.
Morphologie de Canopée	Étroite et Optimisée pour une croissance du tronc principal et une faible prise au vent.	Canopée large, entraînant une compétition racinaire et une susceptibilité accrue aux vents forts.
Volume Commercial	0.700 m3 de bille de pied valorisable en bois d'œuvre.	Volume souvent surestimé, le volume commercial réel (bille de pied) est inférieur en raison de nœuds ou de la conicité.
Gestion des Risques	Protocole Strict (taille, espacement 6x6m) réduisant les pertes et les défauts du bois.	Souvent plantées à haute densité (4x4m), favorisant les troncs fins et le bois de faible qualité.

Synthèse Financière : Rentabilité du Projet MARCELLUS DRAGON® (7 Ans)

Ce document présente la projection financière complète pour un hectare de Paulownia , démontrant un ROI exceptionnel grâce au ciblage exclusif du marché du bois d'œuvre de Classe A.

1. Coûts d'Exploitation Totaux (L'Investissement Qualité)

Le protocole élite est conçu pour sécuriser le DHP de 40 cm et la qualité homogène des cernes.

Catégorie de Dépense	Postes de Coût Inclus	Coût Total (€/ha)	Justification (Sécuriser le Grade A)
I. Coûts Initiaux & Intrants	Plants, Sol, Bâchage, ORGA, Irrigation (7 ans).	12,068€	Garantie génétique et croissance stable.
II. Main d'œuvre (Entretien)	Taille de formation, Désherbage/Nettoyage (7 ans).	4,600€	Élimination des nœuds sur la bille de pied.
III. Transformation (Année 7)	Abattage, Débardage, Sciage (Base 196 m3)	31,360€	Coûts basés sur 40€/m3 (Abat./Déb.) et 120€/m3 (Sciage).
TOTAL Coûts d'Exploitation (7 ans)		48,028€	L'investissement pour la qualité et la transformation.

2. Projection de Recettes (Valorisation du Grade A)

Basée sur une densité de 280 plants/ha et un Volume Brut Total : 196 m3/ha. Le taux de conversion de 60% en Classe  A génère la valeur.

Note: La valorisation de biomasse est considérée nulle, cependant la présence d acheteurs de biomasse dans un rayon de 50km à la plantation peut engendrer des revenus complémentaires.

Catégorie de Vente	Volume (m3/ha)	Prix de Vente Estimé (€/m3)	Chiffre d'Affaires (€/ha)
Bois d'œuvre (Classe A)	117.6 m3 (60%)	750€	88,200€
Sous-produits (Grade B/C)	39.2 m3 (20%)	200€	7,840€
Déchets (Sciures, Biomasse)	39.2 m3 (20%)	0€ (Valorisation interne ou nulle)	0€
TOTAL CHIFFRE D'AFFAIRES BRUT			96,040€

3. Calcul de Rentabilité Finale

L'intégration des frais de transformation met en évidence la robustesse de la Marge Nette.

Indicateur Financier	Calcul	Résultat (€/ha)
Chiffre d'Affaires Brut (CA)	Total des Ventes	96,040€
Coûts d'Exploitation Totaux (CET)	Section 1	48,028€
MARGE NETTE (CA - CET)	96,040€−48,028€	48,012€
RETOUR SUR INVESTISSEMENT (ROI)	(Marge Nette/CET)×100	100% (approx.)

Conclusion : En incluant les frais de transformation du bois (Abattage, Débardage, Sciage), le ROI reste à un niveau extrêmement compétitif d'environ 100%. Le gain net est de 48,012€ par hectare sur le premier cycle de 7 ans.

Analyse de Sensibilité et Valeur Actuelle Nette (VAN)

1. Actualisation : Détermination de la Valeur Actuelle

Le taux d'actualisationest utilisé pour déterminer la Valeur Actuelle Nette (VAN), c'est-à-dire la valeur qu'a aujourd'hui la Marge Nette future. Pour un projet d'investissement forestier à horizon 7 ans, qui présente une liquidité limitée et une forte dépendance aux protocoles, un taux entre 8% et 10% est généralement pertinent.

Hypothèses de Calcul

• Flux Net (Année 7) : 48,012€ (Marge Nette/ha)

• Durée : 7 ans

• Formule de la Valeur Actuelle (VA) : VA=Flux Net/(1+Taux)7

Taux d'Actualisation	Facteur d'Actualisation (1+Taux)7	Valeur Actuelle (VA) de la Marge Nette
8% (Conservateur)	1.7138	27,992€/ha
10% (Prudent)	1.9487	24,638€/ha

Conclusion : Même avec un taux d'actualisation prudent de 10%, le bénéfice futur de 48,012€ représente une valeur actuelle d'environ 24,638€/ha. Le projet a donc une VAN positive et significative, confirmant sa rentabilité actuelle.

2. Analyse de Sensibilité : Scénarios de Risque

L'analyse de sensibilité démontre la résilience de la Marge Nette face aux principaux risques (chute des prix, échec du protocole agronomique).

Scénario	Hypothèses Clés	Chiffre d'Affaires Brut (€/ha)	Marge Nette (€/ha)
Scénario BASE	60% Grade A à 750€/m3	96,040€	48,012€
Scénario OPTIMISTE	65% Grade A à 900€/m3 (Sursaut du marché premium)	120,540€	72,512€
Scénario PESSIMISTE (Risque Agronomique)	Chute à 30% Grade A, 50% Grade B/C (Échec partiel de la taille/irrigation). Prix inchangés.	63,700€	15,672€

Analyse du Risque Principal : Le risque majeur est l'échec du protocole (irrigation, taille, fertilisation) qui ferait chuter le rendement de 60% à 30% en Classe  A. Même dans ce scénario très pessimiste, le projet génère toujours une Marge Nette Positive de 15,672€/ha, assurant la survie du capital.

3. Gestion Proactive des Risques

Le protocole MARCELLUS DRAGON® intègre des mesures pour maîtriser les deux principaux facteurs de risque :

• Risque Qualité (Grade  A) : Couvert par la Taille de Formation (élimination des nœuds) et la Fertilisation ORGA (homogénéité des cernes).

• Risque de Volume (DHP) : Couvert par le Protocole d'Irrigation sur 7 ans (prévention du stress hydrique) et le choix du clone élite.